Viviendas para personas mayores en Eklutna Estates

El diseño es una herramienta de comunicación. La cultura, el lenguaje y la edad pueden presentar obstáculos, por lo que el diseño debe "hablar" de manera no verbal, utilizando significados primarios. Eklutna Estates Senior Housing se completó en 2010 en Anchorage, Alaska, para la Autoridad de Vivienda de Cook Inlet, con este enfoque de diseño en mente. Ofrece 59 unidades de vivienda de alquiler para personas mayores, predominantemente indígenas estadounidenses, con ingresos medios a bajos. Las ideas abstractas de cultura, contexto, dignidad y orientación se comunicaron a través de la ubicación, el diseño de la construcción y los acabados interiores. Las metáforas de abedul de Alaska, como el árbol caído como puente, la corteza de abedul pelada con rayas características y el follaje caído en el suelo del bosque se utilizaron en el diálogo arquitectónico y las características del lugar.

El concepto de diseño del bosque de abedules reforzó la necesidad crítica de encontrar caminos en esta instalación de 4 pisos con casi 8,000 metros cuadrados. La rentabilidad en el proyecto requirió tablas de piso apiladas eficientes y pasillos de doble carga. Para neutralizar este diseño compacto, las aberturas externas estratégicamente ubicadas guían y ayudan en el direccionamiento. Los niveles del piso están indicados por colores llamativos seleccionados del follaje de otoño de Alaska y las alfombras estampadas de la colección 'Dressed To Kill' de Shaw Contract, que comunican sutilmente el entorno natural que rodea la infraestructura con patrones orgánicos y perforaciones de colores brillantes. Los pasillos largos para residencias se interrumpen rítmicamente con vestíbulos más grandes en colores contrastantes. Cada entrada a la residencia se convierte en un balcón, personalizado por cada residente a través de un sistema de señalización flexible y marcado por un dosel de madera que recuerda las ramas caídas.

Nuestro desafío de diseño fue la ubicación, la parte inferior de un barranco en forma de U orientado al sur. Naturalmente hambriento de acceso directo al sol, el lugar es aún más privado debido a los ángulos bajos de luz solar, inherentes a los 41 grados de latitud. Para compensar la ubicación protegida, las aberturas externas eran demasiado grandes y estratégicamente ubicadas al final de los pasillos. Proporcionan acceso a la luz solar, orientación y conexión visual al aire libre (las temperaturas exteriores oscilan entre -26ºC y 24ºC). Planos de piso abiertos en unidades en voladizo para enfrentar el sol. Una terraza en la azotea ofrece a los residentes un lugar seguro en el jardín, una importante tradición cultural solicitada por los futuros residentes.

El proceso de diseño de Eklutna Estates fue exitoso, ya que incluyó a todos los interesados ​​en la fase de diseño. El proceso incluyó futuros residentes, el propietario, los gerentes de operaciones, el equipo del proyecto y el constructor. Se incluyeron posibles residentes para asegurar que su cultura y estilo de vida fueran acomodados. El propietario y el gerente asesoraron sobre las necesidades de mantenimiento y arrendamiento. Utilizando un método de entrega de proyectos con asistencia de diseño, el constructor guió al equipo de diseño sobre el cronograma y los costos durante el proceso de creación.

El proyecto marcó una diferencia positiva para los residentes y el propietario del edificio inmediatamente después de su finalización. El jardín permite a los residentes cultivar alimentos nativos en el verano, lo que ahorra dinero y reduce las posibles lesiones que sufren las personas mayores cuando viajan fuera del campus. Las grandes ventanas externas proporcionan la máxima luz natural, lo que reduce el consumo de energía para la iluminación y los costos de reemplazo de lámparas. El diseño atractivo significa que el edificio mantiene la ocupación total. Se recibieron 155 solicitudes para las 59 unidades disponibles y se logró el 100% de ocupación en cuatro meses.